Nova Property Fund Management AG prend en compte certains objectifs de développement durable (ODD) des Nations Unies (ONU). Sur les 17 ODD, Nova Property Fund Management AG s’oriente actuellement au niveau de l’entreprise sur les aspects des quatre objectifs suivants, que ses activités peuvent influencer positivement.
Au niveau des produits, le choix des ODD de l’ONU est déterminé en fonction du profil du produit concerné.
Thèmes clés
Sur la base de l’approche de la double matérialité, Nova Property Fund Management AG a défini les dix principaux thèmes de développement durable suivants pour l’entreprise. L’évaluation porte d’une part sur l’importance de l’impact sur le développement durable et, d’autre part, sur l’importance de la réussite à long terme de l’entreprise. La matrice d’importance ci-après a été validée le 22.05.2023 par le Comité de Direction de Nova Property Fund Management AG et doit être vérifiée et mise à jour régulièrement.
1. Croissance stable et rentabilité durable
Nova Property Fund Management AG adopte une approche globale de la durabilité en prenant en compte tant les aspects environnementaux que les aspects entrepreneuriaux et sociaux. Des analyses de marché minutieuses et des investissements au niveau des produits dans des emplacements porteurs d’avenir et des objets de haute qualité garantissent un rendement durable. Les différents domaines spécialisés de Nova Property Fund Management AG collaborent étroitement et mettent en œuvre la stratégie à travers la chaîne de valeur, de l’achat à la gestion du portefeuille en passant par le repositionnement d’immeubles au sein des portefeuilles immobiliers gérés.
2. Réduction des émissions de CO2
Nova Property Fund Management AG soutient l’objectif zéro émission nette 2050 du Conseil fédéral et, dans ce contexte, a collecté pour la première fois en 2022 les données de consommation pour quatre des véhicules de placement gérés, lesquelles servent de base à l’évaluation des indicateurs environnementaux. Sur la base de ces indicateurs environnementaux, la trajectoire de réduction, qui doit être finalisée en 2023, a été déterminée sous la forme de variantes pour les différents véhicules de placement.
3. Intégration du développement durable dans la chaîne de valeur
La stratégie de développement durable sera intégrée sur le long terme dans la chaîne de valeur. Dans le cadre du processus de décision de placement, les achats font l’objet d’une évaluation en termes de durabilité, et les émissions de CO2 sont, dans la mesure du possible, enregistrées ou simulées. Leur impact sur le bilan de CO2 du portefeuille immobilier existant est ensuite vérifié. Des mesures plus poussées sont définies sur la base d’une due diligence complète. Dans le cadre de la gestion du portefeuille, l’objectif est, pour certains véhicules de placement, d’effectuer périodiquement une enquête exhaustive auprès des locataires de biens immobiliers à usage résidentiel. Des échanges réguliers ont d’ores et déjà lieu avec les principaux locataires commerciaux. Du démantèlement à la construction d’un nouveau bâtiment en passant par la rénovation, l’objectif est d’intégrer des critères de durabilité dans les processus de planification et de construction ainsi que dans les contrats. La gestion du parc immobilier et des projets de construction sera également pilotée au moyen d’une stratégie de certification visant à établir un équilibre entre les aspects environnementaux, économiques et sociaux.
4. Gestion responsable des affaires
Le Conseil d’Administration exerce la haute surveillance sur la thématique du développement durable et les risques qui y sont liés. Il définit la stratégie de développement durable de Nova Property Fund Management AG et fixe des objectifs à cet égard avec le Comité de Direction. Ce dernier est responsable de la mise en œuvre opérationnelle de la stratégie de développement durable et des mesures décidées, et il fait régulièrement rapport au Conseil d’Administration. La mise en œuvre opérationnelle de la stratégie de développement durable est assurée par le Comité de Direction en collaboration avec l’équipe Sustainability et les différents domaines spécialisés impliqués. Dans le cadre du reporting trimestriel, le Head Sustainability informe le Conseil d’Administration et le Comité de Direction des progrès réalisés dans le domaine du développement durable au sein de Nova Property Fund Management AG et par véhicule de placement géré.
5. Transparence
Nova Property Fund Management AG vise une communication compréhensible et transparente en informant en permanence ses parties prenantes à l’échelle de l’entreprise sur les objectifs et les mesures dans le domaine du développement durable par des échanges directs, via le site Internet ou d’autres canaux d’information. Au niveau des véhicules de placement, les investisseurs sont informés par des communiqués de presse, le rapport de développement durable et la présentation aux investisseurs, ainsi que par le biais des assemblées générales annuelles et des conférences téléphoniques avec des investisseurs ou des analystes.
6. Gestion des risques
Les risques en matière de durabilité sont pris en compte dans la gestion des risques et le SCI de Nova Property Fund Management AG et comprennent par exemple le monitoring des modifications législatives en matière de durabilité. En outre, d’autres risques dans le domaine de la durabilité peuvent être pris en compte en fonction du profil du véhicule de placement concerné et de son lien avec la durabilité et être couverts au moyen d’un processus de risque de pointe.
7. Dialogue avec les parties prenantes
Nova Property Fund Management AG entretient des échanges réguliers avec ses parties prenantes et mise sur un contact direct avec toutes les parties prenantes. Nova Property Fund Management AG veille pour ce faire à établir un dialogue proactif, ouvert et de partenariat destiné à avoir un impact positif sur la réussite à long terme de l’entreprise.
8. Partenariats et coopérations
Nova Property Fund Management AG collabore activement et étroitement avec ses partenaires et ses prestataires de services externes. Ces coopérations contribuent à identifier les possibilités d’amélioration et à mettre en œuvre les mesures correspondantes de manière coordonnée. L’équité et le respect caractérisent la culture d’entreprise de Nova Property Fund Management AG et constituent la base des relations avec toutes les parties prenantes.
9. Engagement des collaborateurs
Des enquêtes auprès du personnel sont réalisées périodiquement et constituent la base de mesures d’amélioration. Nova Property Fund Management AG attache une grande importance au bien-être et à la santé de son personnel et propose à cet effet une infrastructure ultramoderne sur tous ses sites. Afin de promouvoir le travail d’équipe, des événements tels que des journées de ski, des repas d’équipe et des manifestations estivales ont lieu régulièrement. En outre, les collaboratrices et collaborateurs reçoivent régulièrement une formation sur des thèmes spécifiques et sont informés de la marche des affaires et des progrès dans le domaine du développement durable lors de réunions avec le personnel.
10. Numérisation et innovation
Nova Property Fund Management AG utilise les nouvelles technologies et les possibilités de numérisation tout au long de la chaîne de valeur, optimisant ainsi les processus de travail pour fournir de meilleurs résultats et contribuer à la satisfaction de ses parties prenantes. En outre, Nova Property Fund Management AG mise sur l’innovation, tant au niveau de l’entreprise que sur le plan des véhicules de placement, ce afin d’obtenir des avantages concurrentiels pour ses investisseurs.